Einzelhandelsflächen mit Lager im Emsland

Einzelhandels-Flächen mit Lager im Emsland

Objekt A)

ehemaliges Einzelhandels-Verkaufshaus mit Lager u. großen Schaufenstern geeignet für Einzelhandel.

Sehr gute Verkehrsanbindung mit Auto/Fahrrad.
Keine typische Innenstadtlage mit Laufkundschaft
Gut für Möbel, Großhandel, Lager, Spedition, Zentrallager,
Baustoffe, Produktion, Fertigung, Tischlerei etc.

Lage: Meppen, eine Stadt im Emsland.

Ca. 12 km von der holländischen Grenze entfernt auf deutscher Seite.
Ca. 10 km v. Autobahn A 31 entfernt,
Ca. 3 km von Kreisstadt / Emsland (Stadt mit ca. 30.000 Einwohner)
Ca 300 mtr. von der Bundesstr. B 70 entfernt, angrenzend an Landstraße /direkte Abfahrt zum Mischgewerbegebiet die zum Dorf mit ca. 5.000 Einwohner führt.

In Kürze soll ein Waldstück entfernt werden, so dass dann von der stark befahrenen Europastraße aus Sicht auf das Gebäude besteht, sodass man dann großflächig Werbetafeln aufstellen kann, damit der Laden gesehen wird.

Einzelhandelsfläche mit großem Showraum / Ausstellung ohne Zwischenwände.

Vollisoliert 1-stöckig. 1998 neues Dach bekommen, 10.5 cm Vollisolierte Halle
Mit Verkaufshalle u. Büro 2-stöckig direkt angebaut.
Solide Bausubstanz mit vollflächigen großen Schaufenstern.

Riesigen PKW Parkflächen direkt vor den Schaufenstern.

10 Jahresvertrag möglich, mit Option 20 Jahre

Bestehend aus 5 Hallen für Lager und Verkauf. Eine Halle mit Schaufensterfläche.
Hausmeisterwohnung + Bürotrakt.

Halle zweischalig, Massivbauweise, mit Thermodach und Betonfußboden.
Hallen 1 + 5 haben Kundenzugänge.

Heizung: Gas - je Halle einzeln beheizbar.
Fenster: Wohnbereich / Büro: Aluminium

Hallenkomplex: 5.600 qm total Brutto netto: 5271 qm
Je Halle ca. 1.150 qm alle miteinander verbunden durch Feuerschutztore.
Wohngebäude: 271 qm ( zur Zeit vermietet, wird aber frei)
Gepflasterter Hof: 2.100 qm
Grundstück: 11.700 qm
Büro-Untergeschoß: 167 qm = Miete kalt 500,--
Wohnung-Obergeschoß: 104 qm = Miete kalt 450,.--

Nebenkosten p. Einheit

Mietkosten für mind. 1 Jahr:
Mietpreis aller 5 Hallen 2,-- / qm.
Teilflächen nur Hallenweise: 2,15 / qm

+ 5 % Maklergebühr + 19 % MwSt.

Für 2- Jahresmiete im voraus, zahlbar bei Mietvertrag.

Diese Bedingung muss mit in den Mietvertrag = Maklerklausel

Vor Besichtigung bitte Ihr Interessenschreiben zusenden.

Wir sichern Ihnen saubere und solide Vermittlung zu, u. könnten bei diesem Objekt auch die Gewerbezulassung Ihres Gewerbes erfragen.

Das muss aber möglich sein, weil ja auch Einzelhandel dort betrieben wurde.

Bei Fragen rufen Sie bitte an.

Es gelten die AGB lt Website
www.tha-germany.de